- Услуги и цены:
— Размещение объекта на сайте продажи – бесплатно.
-Комплекс услуг риэлтора для покупателя (от поиска и подбора необходимого обьекта до оформления объекта в МФЦ) – 5 000 руб.
— Юридическое сопровождение: проверка документов на обременения ( на «чистоту»), помощь в оформлении документов, оформление задатка, составление предварительного договора, заключения договора купли-продажи – от 20 000 руб.
— Подбор ипотеки с выгодной процентной ставкой на момент рассмотрения объекта, помощь в сборе документов на ипотеку, возможность одобрения ипотеки в банке в минимальные сроки – по договоренности с ипотечным брокером.
Все услуги оформляются документально.
Для чего нужен риэлтор?
Если Вы интересуетесь недвижимостью, то без грамотного специалиста — никак нельзя!
Риелтор нужен для того, чтобы всеми этими вопросами не занимался покупатель самостоятельно. В противном случае, непрофессионал может столкнуться с рядом проблем. Например, с поддельными документами, сокрытием или неочевидными недостатками недвижимости или мошенниками.
Риэлтор сделает процесс приобретения (реализации) жилья максимально комфортным, юридически безопасным, быстрым и, насколько это возможно, приятным.
Профессиональный риэлтор контролирует каждый шаг всего процесса купли-продажи, гарантируя его полную безопасность, а также прозрачность сделки.
Самостоятельный поиск недвижимости или её продажа, оформление сделки — это всегда риск и для продавца, и для покупателя. Поэтому практически ни одна сделка не проходит без участия риелтора.
Риэлтор выполняет следующие функции:
- подбирает подходящие варианты исходя из запросов клиентов;
- консультирует клиентов по объектам благодаря своим знаниям рынка недвижимости;
- осматривает недвижимость, помогает определить справедливую цену объекта;
- договаривается с собственниками (застройщиками) о показах объектов и визитах в офисы продаж;
- проверяет и оказывает помощь в оформлении документов для сделки;
- взаимодействует с банком, помогает получить одобрение ипотеки;
- ограждает клиентов oт pиcкoв мошенничества или скрытых недостатков недвижимости;
- дoводит cдeлку дo подписания дoгoвopa купли-продажи.
Профессиональный риелтор разбирается в маркетинге, жилищном, строительном и семейном законодательстве, ипотечном кредитовании, умеет анализировать рынок и оценивать недвижимость. Знает условия многих банков, изучил все плюсы и минусы кредитования каждого из них. И готов рассказать о самых выгодных условиях.
Уважающий себя риэлтор «слышит» все пожелания и предпочтения своего клиента, он учтёт малейшие нюансы по выбору жилья. И уже для демонстрации подготовит только те варианты, которые отвечают всем запросам клиента.
Риэлтор снизит цену для Вас – опытный риэлтор в курсе рыночной стоимости любого объекта недвижимости. Поэтому, действуя в интересах своего клиента, он непременно станет торговаться с продавцом, тем самым снизив стоимость жилья на сумму от 100 до 200 тысяч рублей.
А также риэлтор может проконсультировать по вопросам налоговых вычетов.